由于预算有限 青睐价位较低的楼梯楼

自去年楼市实施调控以来，力度一路收紧，“限购”“限贷”双管齐下，住宅市场投资成本提升，条件所限，投资客逐渐退出住宅市场，而刚需买家则成为力撑楼市的中坚力量，其中婚房买家成为“重中之重”。

据满堂红数据显示，今年上半年经该公司促成的二手买卖交易中，“婚房”比重占了31.8%，比去年同期（21.1%）大幅增加了10.7个百分点。合富置业有关人士也向记者证实，“限购”之后，新婚客成为二手房的购房主力。婚房买家的坚决入市，使得60~90平方米的中小户型非常畅销，年轻人的婚房置业预算一般在100万元上下。

中原地产市场主任黄燕飞表示，目前楼市调控丝毫没有放松的迹象，住宅市场上的投资客趋于“灭迹”，而刚需买家中，部分人期望价格走低，陷入观望，但婚房买家由于刚性需求强烈，即使犹豫，也只能在婚期将至之际狠下心来入市，因此，在现时的住宅市场中，婚房买家占据市场“龙头”地位。

调控期什么房子好卖，这是业主最关心的。自己的房子是否有价有市，要看它是否有新婚客“捧场”。为此，记者走马广州市各大“婚房”热点区域，看看哪些房子最受新婚客青睐。

青睐价位较低的楼梯楼

由于预算有限，实用小两房向来是婚房买家的首选。中原地产康王路分行营业经理蔡炜彬表示，现时以刚性需求客户成交居多，其中首次置业的不在少数，用作婚房的占较大部分。婚房买家为较年轻的群体，预算不会太高，一般比较青睐价位较低的楼梯楼，而小两房最受欢迎，如龙津东路一带的楼梯楼，市场价约1.4万元/m2，虽然老城区楼梯楼楼龄较高，但胜在地段优越。